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Excellente opportunité au cœur de Platja d’Aro : Une demeure d'envergure idéalement située avec un fort potentiel d'investissement.
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Emporion Real Estate Costa Brava
34 872 591 488
- 4
- 6
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Proposer un prix
870.000 €
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Nous présentons cette magnifique propriété des années 80, une pièce solide et aux dimensions généreuses située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Platja d’Aro. Entourée de pins et de propriétés de haut standing, cette maison se distingue par son emplacement stratégique : à seulement 8 minutes à pied de la plage (550 m) et à 5 minutes du centre commerçant et de services animé de l'avenue Cavall Bernat. Ici, le silence et l'accessibilité cohabitent en parfaite harmonie.
Des espaces qui inspirent Avec 365 m² construits, la demeure est implantée sur une parcelle d'angle de 535 m², avec un jardin impeccable offrant l'espace idéal pour projeter une piscine privée. Sa distribution sur trois niveaux est pensée pour le confort et l'amplitude :
Étage Noble (Zone de Jour) : Un salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La cuisine dînatoire est spacieuse et fonctionnelle, avec le potentiel d'être intégrée au salon pour créer un concept ouvert moderne. Ce niveau est complété par une salle de bain complète et deux chambres doubles, un confort difficile à trouver dans les maisons de ce style.
Étage Supérieur (Zone de Nuit) : Un espace pour toute la famille avec quatre chambres doubles supplémentaires. On distingue la suite parentale avec dressing et une deuxième chambre également en suite. Tout l'étage est entouré d'une terrasse périphérique offrant des vues panoramiques.
Étage Inférieur : Un garage aux dimensions extraordinaires (capacité pour 4 véhicules ou plus), une cave et une grande salle polyvalente avec cheminée, idéale pour les réunions de famille ou comme zone de loisirs.
Un investissement avec une vision d'avenir Plus qu'une maison, c'est un projet avec un parcours de revalorisation exceptionnel. La solidité de sa construction permet une mise à jour esthétique qui élèvera la propriété à un nouveau standard de luxe sur la Costa Brava. Une fois rénovée, sa valeur marchande dépassera largement l'investissement total réalisé pour l'achat et la modernisation, ce qui en fait une opportunité financière intelligente. Vous recherchez une maison de caractère ou un investissement sûr ? Nous serons ravis de vous conseiller sur les possibilités de rénovation afin de maximiser le potentiel de cette pièce unique.
Platja d’Aro : L'équilibre parfait entre mer, services et tranquillité Platja d'Aro n'est pas seulement une destination de vacances, c'est une référence en matière de qualité de vie 365 jours par an. Située au cœur de la Costa Brava, cette localité a su combiner comme nulle autre le charme du paysage méditerranéen avec la sophistication d'une offre cosmopolite.
Un paradis pour les sens
Plages et Criques de Rêve : De la vaste plage de sable fin doré aux criques reculées aux eaux cristallines comme Cala Sa Conca ou Cala Rovira, le littoral de Platja d’Aro est un spectacle naturel relié par l'emblématique Camí de Ronda, idéal pour des promenades inoubliables face à la mer.
Le Plus Grand Centre Commercial à Ciel Ouvert : La célèbre avenue Cavall Bernat est l'âme de la localité, offrant une sélection exclusive de boutiques de mode, de design et de services de premier ordre qui restent dynamiques en toute saison.
Gastronomie et Loisirs : Avec une offre gastronomique allant de la cuisine traditionnelle de l'Empordà aux propositions d'auteur étoilées au Michelin, la ville est un délice pour les palais les plus exigeants. De plus, elle dispose d'un agenda culturel varié et d'un port de plaisance prestigieux.
Nature et Bien-être Entourée de pins et située au pied des Gavarres, la zone invite à pratiquer des sports de plein air : golf sur des parcours de niveau international, sentiers de randonnée et activités nautiques. Tout cela avec l'avantage d'être parfaitement desservie: à 30 min de Gérone et de son aéroport, et à 1H de Barcelone.
Caractéristiques
- Référence 01635
- Vendre
- Type de propriété Maison
- Zone / Ville Fenals / Platja d'Aro
- Surface habitable 250 m2
- Surface construite 315 m2
- État du bien Bon état
- Chambres 6
- Salle(s) de bain 4
- Année de construction 1980
- Nombre de places de parking 4
- Orientation Sud
- Surface du terrain 553 m2
- Surface terrasse 40 m2
- Type Extérieur Extérieur
- Type de cuisine Indépendant
- Vues Jardin
- Distance à la mer 600 Mètres
- Régime Libre
- Balcon
- Garage
- Terrasse
- Armoires Encastrées
- Zone De Stockage
- Électricité
- Garage Inclus
- Extérieur
- Jardin
- Buhanderie
- Vues Dégagées
- Zones Vertes
- Arbres
- Zone Côtière
Certificat Energétique
| Consommation d'énergie kWh/m2 An |
Consommation Kg CO2 / m2 An | |
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317
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83
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Situation
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